경매마당 경매정보 '2026타경50252'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2026타경50252

서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 풍림2차아파트 101동 9층901호

서울 서대문구 홍은동 453-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.37㎡(8.88평)

건물58.5㎡(17.7평)

감정가634,000,000원

최저가634,000,000원

보증금63,400,000원(10%)

청구액402,934,124원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 20일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

6억3400만원

3581만9209원/평

최저가

6억3400만원

3581만9209원/평

실거래 매매

7억4500만원

KB 6억9000만원

실거래 전세

3억8850만원

KB 3억7000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6억3400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '홍제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등과 학교 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 단지내 도로를 통해 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제101동 15층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일:1990.12.19) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지 및 경보시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-07), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-07) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한 지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도:아파트,지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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