경매마당 경매정보 '2026타경50283'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2026타경50283

서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호

서울 은평구 녹번동 156-24

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경매구분강제경매

용도다세대

토지20.12㎡(6.09평)

건물47.48㎡(14.36평)

감정가105,000,000원

최저가53,760,000원

보증금5,376,000원(10%)

청구액104,512,328원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 04월 02일

배당종기2026년 05월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

1억500만원

731만1978원/평

최저가49%

5376만원

374만3733원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 10월 06일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5376만원진행

2026.09.01(10:00)

6720만원유찰

2026.07.28(10:00)

8400만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

서울보증보험 주식회사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한국토지주택공사의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "역촌역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브 4층건 중 제지하층 제2호로서, (사용승인일 : 1992.03.10) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.