경매마당 경매정보 '2026타경50626'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경50626

서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호

서울 마포구 서교동 457-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지44.65㎡(13.51평)

건물87.49㎡(26.47평)

감정가691,750,000원

최저가691,750,000원

보증금69,175,000원(10%)

청구액122,323,287원

개시결정2026년 06월 18일

감정일2026년 07월 09일

배당종기2026년 08월 31일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

6억9175만원

2613만3359원/평

최저가

6억9175만원

2613만3359원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억7300만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

김OO

근저당권자

송OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6억9175만원진행

매각공고

물건 비고

제시외 건물 포함하여 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 필히 요망되니 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	(벽체등이용)새시조 4㎡	1,000,000원
1-2	주택일부	(벽체등이용)새시조 11㎡	2,750,000원