경매마당 경매정보 '2026타경50677'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경50677

서울특별시 용산구 한남동 809 이태리하우스 101동 206호

서울 용산구 한남동 809

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.5㎡(16.79평)

건물84.5㎡(25.56평)

감정가1,947,000,000원

최저가1,947,000,000원

보증금194,700,000원(10%)

청구액1,181,161,460원

개시결정2026년 06월 12일

감정일2026년 06월 29일

배당종기2026년 08월 25일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

19억4700만원

7617만3709원/평

최저가

19억4700만원

7617만3709원/평

실거래 매매

17억7000만원

KB 16억2700만원

실거래 전세

9억9500만원

KB -

변경2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

웰OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

스OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한강진역(지하철 6호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 한강진역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 5층 건물내 제2층 제206호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외 및 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울용산국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.