경매마당 경매정보 '2023타경4858'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2023타경4858

서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스)

서울 양천구 신월동 135-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.72㎡(6.87평)

건물29.06㎡(8.79평)

감정가246,000,000원

최저가3,545,000원

보증금709,000원(20%)

청구액245,159,500원

개시결정2023년 09월 14일

감정일2023년 09월 22일

배당종기2023년 12월 18일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

감정가

2억4600만원

2798만6348원/평

최저가99%

354만5000원

40만3299원/평

실거래 매매

2억4500만원

실거래 전세

2억4500만원

공고2026년 10월 20일

유찰19회특별매각조건재매각선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OO

임차인

주OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

354만5000원진행

2026.09.09(10:00)

443만1000원유찰

2026.08.11(10:00)

553만9000원유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.