경매마당 경매정보 '2023타경116928'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2023타경116928

서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제401호 (화곡동, 다온숲)

서울 강서구 화곡동 56-364

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.27㎡(6.74평)

건물25.3㎡(7.65평)

감정가254,000,000원

최저가11,170,000원

보증금1,117,000원(10%)

청구액248,000,000원

개시결정2023년 08월 22일

감정일2023년 08월 28일

배당종기2023년 11월 22일

매각일2026년 07월 14일

1 / 17

감정가

2억5400만원

3320만2614원/평

최저가96%

1117만원

146만131원/평

공고2026년 07월 14일

유찰14회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1117만원진행

2025.11.19(10:00)

기일변경

2025.10.16(10:00)

1396만3000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로써 (사용승인일 : 2020.11.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4.5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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