경매마당 경매정보 '2024타경1009'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2024타경1009

서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제4층 제401호 (개봉동, 토브하우스)

서울 구로구 개봉동 318-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지20.79㎡(6.29평)

건물29.94㎡(9.06평)

감정가230,000,000원

최저가5,179,000원

보증금517,900원(10%)

청구액245,000,000원

개시결정2024년 02월 26일

감정일2024년 03월 08일

배당종기2024년 05월 27일

매각일2026년 09월 01일

1 / 13

감정가

2억3000만원

2538만6313원/평

낙찰가98%

518만원

57만1744원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억7800만원

매각2026년 09월 01일

유찰17회위반건축물임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

이OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

517만9000원진행

2026.07.30(10:00)

647만4000원유찰

2026.06.16(10:00)

809만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함- 집합건축물대장상 주택과-43054(2018.10.11.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:10.47㎡, 구조:시멘트벽돌조, 용도:주거, 비고:4층 베란다]- 집합건축물대장상 주택과-1026(2019.01.08.)호에 의거 위반건축물 표기 일부 시정[주택과-43054(2018.10.11.)호 관련 구조: 시멘트벽돌조→경량철골조]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류동역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2018.09.05) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주거용	경량철골조 10.47㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.