경매마당 경매정보 '2024타경1467'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2024타경1467

서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제지하1층 제비1라032호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴)

서울 구로구 구로동 501

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지1.33㎡(0.4평)

건물4㎡(1.21평)

감정가12,390,000원

최저가9,912,000원

보증금991,200원(10%)

청구액18,193,779원

개시결정2024년 03월 14일

감정일2024년 03월 20일

배당종기2024년 06월 13일

매각일2026년 09월 16일

1 / 12

감정가

1239만원

1023만9669원/평

최저가20%

991만2000원

819만1736원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

미OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

991만2000원진행

2026.08.18(10:00)

1239만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

오픈상가

물건 비고(매각 명세서)

- 건축물대장상 판매시설임-부동산의 현황 및 점유관계조사서상 대상 부동산은 세계로 식자재 마트가 입점하여 운영중이고, 경계벽이 없고 벽면이나 바닥에는 호수표시가 없는 오픈상가임, 대상 부동산은 중앙에스컬레이터 우측 세번째 기둥에서 밑으로 두번째에 위치하는 것으로 보이나 별도 확인이 필요함-감정서상 인접 구분건물들과 일체로 판매시설(세계로식자재마트)의 일부로 이용중임-감정서상 경계표지 및 구분건물번호표지 없이 동일층 수십개호를 일체로 하여 대형판매시설 매장의 일부로 이용 중으로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소 배치도면을 기준으로 위치확인이 가능하며, 임대차종료시 일괄하여 원상복구가 가능한것으로 탐문조사됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 구로역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상36층 건으로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 인접 구분건물들과 일체로 판매시설(세계로식자재마트)의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2016-12-01)(접함), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165M)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선 9) 공부와의 차이 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제1조의2에 따른 규정과 관련하여, 본건은 경계 표지 및 구분건물번호표지 없이 동일층 수십개호를 일체로 하여 대형 판매시설 매장의 일부로 이용중으로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소의 배치도면을 기준으 로 위치확인이 가능하며, 임대차종료시 일괄하여 원상 복구가 가능한 것으로 탐문조사 되는바 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 파악됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.