경매마당 경매정보 '2024타경3074'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2024타경3074

서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제6층 제602호 (구로동, 삼성빌딩)

서울특별시 구로구 구로동 557

주소복사

경매구분형식적경매

용도연립

토지29.78㎡(9.01평)

건물50.03㎡(15.13평)

감정가363,000,000원

최저가95,158,400원

보증금9,515,900원(10%)

청구액-

개시결정2024년 06월 12일

감정일2024년 06월 19일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 07월 16일

1 / 10

감정가

3억6300만원

2399만2069원/평

최저가74%

9515만8400원

628만9385원/평

실거래 매매

3억4000만원

실거래 전세

3억700만원

공고2026년 07월 16일

유찰6회형식적경매선순위임차인임차권등기

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

9515만8400원진행

2026.01.20(10:00)

기일변경

2025.11.25(10:00)

1억1894만8000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-구로역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(연립)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "도시형생활주택(연립) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 557, 560-26번지 : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 557-21번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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