경매마당 경매정보 '2024타경3418'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2024타경3418

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울남부지방법원	2024타경3418	2024-07-01	5억8139만5348원
병합사건	서울남부지방법원	2024타경3463	2024-07-02	5억8139만5348원
병합사건	서울남부지방법원	2024타경3586	2024-07-08	2억6162만7906원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울남부 2024타경3418	2024-07-01 5억8139만5348원
병합사건	서울남부 2024타경3463	2024-07-02 5억8139만5348원
병합사건	서울남부 2024타경3586	2024-07-08 2억6162만7906원

서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제지하1층 제비1가009호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 외 48개 호

서울 구로구 구로동 501

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지68.67㎡(20.77평)

건물206.41㎡(62.44평)

감정가1,682,900,000원

최저가1,682,900,000원

보증금168,290,000원(10%)

청구액581,395,348원

개시결정2024년 07월 23일

감정일2024년 08월 02일

배당종기2024년 10월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 24

감정가

16억8290만원

2695만2274원/평

최저가

16억8290만원

2695만2274원/평

실거래 매매

16억8000만원

실거래 전세

12억원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

리OOOOO

임차인

양OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

16억8290만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각집합건축물대장상 판매시설대상물건은 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확 하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함 하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘천객D.C마트’, 통칭 ‘세계로 마트’ 복도, 기계실 증을 이용 중으로, 경계확인은 측량을 요함(감정평가서 참조). 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 상가관리단(4층 소재)에 비치된 도면으로 위치를 확인하고 상가관리단 직원의 안내로 대상물건의 위치를 개략적으로 확인함(감정평가서 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로역(지하철1호선)’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 구로역이 소재하는등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 제지하1층 제비1가009호외 19개호로서, 외벽 : 복합판넬, 일부 석재붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 (1) - (20)은 대상물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별 구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 "천객 D.C마트", 통칭 "세계로 식자재마트" 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 광대로 및 북측 및 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건은 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확 하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함 하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하 여 통칭 "천객 D.C마트", 통칭 "세계로 식자재마트" 등으로 이용 중으로 경계확인은 측량 을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람. - 대상물건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측도로 및 남측도로 기준으로 현황 지상층에 소재하며 현황 로비층으로 통칭되고 있는 것으로 조사되었음. - 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 상가관리단(4층 소재)에 비치 된 도면으로 위치를 확인하고 상가관리단 직원의 안내로 대상물건의 위치를 개략적으로 확인하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.