경매마당 경매정보 '2024타경4022'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경4022

서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 제3층 제302호

서울 강서구 화곡동 56-394

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.81㎡(7.51평)

건물48.45㎡(14.66평)

감정가186,000,000원

최저가31,206,000원

보증금3,120,600원(10%)

청구액249,442,622원

개시결정2024년 08월 27일

감정일2024년 09월 05일

배당종기2024년 11월 27일

매각일2026년 07월 23일

1 / 7

감정가

1억8600만원

1268만7585원/평

최저가83%

3120만6000원

212만8649원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 07월 23일

유찰8회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

박OO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

3120만6000원진행

2026.06.09(10:00)

3900만7000원유찰

2026.04.23(10:00)

4875만9000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원 등이 혼재하는 주거지역에 위치하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 (통칭"성은빌라 B동") 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2000.02.03.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사지의 세장형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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