경매마당 경매정보 '2024타경4541'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경4541

서울특별시 구로구 개봉로1다길 33-3, 제2층 제202호 (개봉동, 삼원아이빌)

서울 구로구 개봉동 313-20

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.68㎡(5.05평)

건물25.35㎡(7.67평)

감정가234,000,000원

최저가61,342,000원

보증금6,134,200원(10%)

청구액214,136,986원

개시결정2024년 09월 06일

감정일2024년 09월 19일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 07월 23일

1 / 10

감정가

2억3400만원

3050만8475원/평

최저가74%

6134만2000원

799만7653원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 07월 23일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

6134만2000원진행

2026.06.09(10:00)

7667만7000원유찰

2026.04.23(10:00)

9584만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 하천 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.01.17) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4-5m, 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개봉동 313-20, 313-21, 313-22 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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