경매마당 경매정보 '2024타경5476'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2024타경5476

서울특별시 영등포구 양화동 153-35

서울 영등포구 양화동 153-35

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분2157.4㎡(652.61평)

건물-

감정가2,222,122,000원

최저가238,598,000원

보증금23,859,800원(10%)

청구액98,441,643원

개시결정2024년 11월 11일

감정일2024년 12월 27일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 14

감정가

22억2212만2000원

238만3484원/평

최저가89%

2억3859만8000원

25만5924원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰10회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

진OOOOOOOOO

채권자

이OO

공유자

최OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억3859만8000원진행

2026.07.30(10:00)

2억9824만8000원유찰

2026.06.16(10:00)

3억7281만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각- 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 우선매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 차회기일부터는 우선권이 없음)- 입목 포함하여 평가했으며, 자연림 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양화동 소재 "한강공원 양화지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 수도공급시설 등이 소재하는 미개발지대입니다. 2) 교통상황 본건 내부까지 차량 진입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 남동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 양화동 산2-3번지(현황 도로 등)를 통해 인도 및 노들로와 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),비오톱1등급(저촉) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.