경매마당 경매정보 '2024타경5506'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2024타경5506

서울특별시 금천구 독산로 329, 제8층 제805호 (독산동, 어반팰리스)

서울 금천구 독산동 973-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지10.05㎡(3.04평)

건물29.29㎡(8.86평)

감정가265,000,000원

최저가55,574,000원

보증금5,557,400원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2024년 10월 30일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 30일

매각일2026년 07월 09일

1 / 12

감정가

2억6500만원

2990만9707원/평

최저가79%

5557만4000원

627만2460원/평

공고2026년 07월 09일

유찰7회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

곽O

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

5557만4000원진행

2026.05.20(10:00)

6946만8000원유찰

2026.04.08(10:00)

8683만5000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 도로변의 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건내 제8층 제805호로서 (사용승인일 : 2020. 2.28) 외 벽 : 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : PVC이중창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기(1,000kg,15인승 3대), 화재탐지설비, 주차설비 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상복합용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 보차도 구분된 도로폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼기호(3) 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권] 자세한 사항 별도확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)이며 기호(1)과 기호(2)는 도로(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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