경매마당 경매정보 '2024타경103837'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2024타경103837

서울특별시 구로구 경인로35길 52-10, 제5층 제501호 (개봉동, 더시그니처)

서울 구로구 개봉동 463-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.21㎡(8.84평)

건물31.16㎡(9.43평)

감정가212,000,000원

최저가4,773,000원

보증금477,300원(10%)

청구액177,470,683원

개시결정2024년 02월 05일

감정일2024년 02월 16일

배당종기2024년 05월 08일

매각일2026년 10월 07일

1 / 12

감정가

2억1200만원

2248만1442원/평

최저가98%

477만3000원

50만6151원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 10월 07일

유찰17회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

채OO

임차인

이O

기일 내역

2026.10.07(10:00)

477만3000원진행

2026.08.28(10:00)

596만6000원유찰

2026.07.29(10:00)

745만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월14일)

2026.8.14. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.