경매마당 경매정보 '2024타경121422'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2024타경121422

서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제3층 제302호 (시흥동, 지엠씨타워)

서울 금천구 시흥동 998-12

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.59㎡(1.99평)

건물16.93㎡(5.12평)

감정가122,000,000원

최저가31,982,000원

보증금3,198,200원(10%)

청구액126,000,000원

개시결정2024년 06월 05일

감정일2024년 06월 24일

배당종기2024년 09월 09일

매각일2026년 07월 14일

1 / 12

감정가

1억2200만원

2382만8125원/평

최저가74%

3198만2000원

624만6484원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 07월 14일

유찰6회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OO

임차인

주OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

3198만2000원진행

2026.05.21(10:00)

3997만7000원유찰

2026.04.09(10:00)

4997만1000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설, 제2종근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 남방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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