경매마당 경매정보 '2024타경128843'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2024타경128843

서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체)

서울 강서구 방화동 612-197

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지6.1㎡(1.85평)

건물17.03㎡(5.15평)

감정가230,000,000원

최저가10,116,000원

보증금1,011,600원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2024년 07월 30일

감정일2024년 08월 07일

배당종기2024년 10월 29일

매각일2026년 09월 01일

1 / 12

감정가

2억3000만원

4466만194원/평

최저가96%

1011만6000원

196만4272원/평

실거래 매매

2억4000만원

실거래 전세

1억8390만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰14회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

김OO

교부권자

구OOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1011만6000원진행

2026.07.30(10:00)

1264만5000원유찰

2026.06.16(10:00)

1580만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 구분 소유된 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2021.7.12) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 대체로 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노 폭 약 4-5미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경계과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014- 09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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