경매마당 경매정보 '2024타경130198'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2024타경130198

서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)

서울 금천구 가산동 233-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지7.16㎡(2.17평)

건물17.62㎡(5.33평)

감정가146,000,000원

최저가19,596,000원

보증금1,959,600원(10%)

청구액146,906,849원

개시결정2024년 08월 22일

감정일2024년 08월 27일

배당종기2024년 11월 21일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

1억4600만원

2739만2120원/평

최저가87%

1959만6000원

367만6548원/평

실거래 매매

1억700만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 08월 25일

유찰9회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

정OO

임차인

정OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1959만6000원진행

2026.07.22(10:00)

2449만5000원유찰

2026.06.04(10:00)

3061만9000원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건내 제14층 제비동1401호로서, (사용승인일 : 2020.07.27) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 디지털로10길, 가산로7길, 디지털로12길과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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