경매마당 경매정보 '2024타경130266'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2024타경130266

서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운)

서울 강서구 화곡동 368-32

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지18.2㎡(5.51평)

건물45.2㎡(13.67평)

감정가365,000,000원

최저가48,990,000원

보증금4,899,000원(10%)

청구액305,263,051원

개시결정2024년 08월 08일

감정일2024년 08월 21일

배당종기2024년 11월 11일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

3억6500만원

2670만805원/평

최저가87%

4899만원

358만3760원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

2억7000만원

공고2026년 08월 25일

유찰9회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4899만원진행

2026.07.22(10:00)

6123만7000원유찰

2026.06.04(10:00)

7654만6000원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서, ( 사용승일일: 2019.07.22. ) -외벽: 석재 붙임 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주 택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로 및 남측 으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선(2019-04-03). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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