경매마당 경매정보 '2024타경130860'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매16계]2024타경130860

서울특별시 영등포구 영신로41길 6, 제2층 제201호 (당산동1가, 썬샤인)

서울 영등포구 당산동1가 181

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지18.17㎡(5.5평)

건물33.54㎡(10.15평)

감정가236,000,000원

최저가151,040,000원

보증금15,104,000원(10%)

청구액300,046,986원

개시결정2024년 08월 20일

감정일2024년 08월 23일

배당종기2024년 11월 19일

매각일2026년 08월 27일

1 / 13

감정가

2억3600만원

2325만1232원/평

최저가36%

1억5104만원

1488만788원/평

공고2026년 08월 27일입찰 D-28일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

고OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

1억5104만원진행

2026.07.28(10:00)

1억8880만원유찰

2026.06.10(10:00)

2억3600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 안미진의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 안미진의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 "영등포구청역(2,5호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2/5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제2층 제201호로서 (사용승인일:2017.10.17), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건의 용도는 집합건축물대장(표제부)상 "제2종근린생활시설(사무소)", 집합건축물대장 (전유부)상 "기타사무소"로 각각 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용"으로 이용중 인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접함), 가축사육제한구역(( 예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등)), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도 시계획과 문의)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건의 용도는 집합건축물대장(표제부)상 "제2종근린생활시설(사무소)", 집합건축물대장 (전유부)상 "기타사무소"로 각각 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용"으로 이용 중인 것으로 조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.