경매마당 경매정보 '2024타경130877'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경130877

서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 제2층 제201호 (신월동, 우진파크빌)

서울 양천구 신월동 195-31

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.35㎡(7.37평)

건물28.21㎡(8.53평)

감정가190,000,000원

최저가31,877,000원

보증금3,187,700원(10%)

청구액193,000,000원

개시결정2024년 08월 16일

감정일2024년 08월 31일

배당종기2024년 11월 18일

매각일2026년 07월 23일

1 / 11

감정가

1억9000만원

2227만4326원/평

최저가83%

3187만7000원

373만7046원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억9700만원

공고2026년 07월 23일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

3187만7000원진행

2026.06.09(10:00)

3984만6000원유찰

2026.04.23(10:00)

4980만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2019년 08월 20일) 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 신월동 195-31: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2. 신월동 195-32: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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