경매마당 경매정보 '2024타경131610'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경131610

서울특별시 강서구 강서로18바길 22-8, 제5층 제501호 (화곡동, 대성탑스빌)

서울 강서구 화곡동 155-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.55㎡(8.33평)

건물49.14㎡(14.86평)

감정가238,000,000원

최저가152,320,000원

보증금15,232,000원(10%)

청구액254,631,267원

개시결정2024년 08월 20일

감정일2024년 08월 27일

배당종기2024년 11월 20일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

2억3800만원

1601만6151원/평

최저가36%

1억5232만원

1025만336원/평

실거래 매매

2억3000만원

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 07월 23일

유찰7회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억5232만원진행

2026.06.09(10:00)

1억9040만원유찰

2026.04.23(10:00)

2억3800만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월11일)

2026.3.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 - 주택임차권자 김동규의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함(3,000,000원)- 주택임차권자 김동규의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 대성탑스빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010.10.29) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	샤시조 10㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.