경매마당 경매정보 '2024타경135667'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2024타경135667

서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채)

서울 강서구 화곡동 24-275

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지29.39㎡(8.89평)

건물46.87㎡(14.18평)

감정가314,000,000원

최저가26,972,000원

보증금2,697,200원(10%)

청구액327,331,500원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 09월 23일

배당종기2024년 12월 12일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

3억1400만원

2214만3865원/평

최저가91%

2697만2000원

190만2116원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억6300만원

유찰2026년 09월 09일

유찰11회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차인

주OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2697만2000원진행

2026.08.11(10:00)

3371만5000원유찰

2026.07.07(10:00)

4214만4000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 6층 601호로서, (사용승인일 : 2018.2.27) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노 폭 약 6-8미터 내외 포장된 도로와 각각 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) , 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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