경매마당 경매정보 '2024타경135766'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경135766

서울특별시 강서구 곰달래로 204, 제2층 제204호 (화곡동, 제이와이펠리스)

서울 강서구 화곡동 849-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.45㎡(6.19평)

건물29.89㎡(9.04평)

감정가220,000,000원

최저가46,138,000원

보증금4,613,800원(10%)

청구액188,000,000원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 09월 27일

배당종기2024년 12월 18일

매각일2026년 07월 23일

1 / 13

감정가

2억2000만원

2433만6283원/평

최저가79%

4613만8000원

510만3761원/평

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

1억8390만원

공고2026년 07월 23일

유찰7회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

김O

임차인

김O

기일 내역

2026.07.23(10:00)

4613만8000원진행

2026.06.09(10:00)

5767만2000원유찰

2026.04.23(10:00)

7209만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원 추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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