경매마당 경매정보 '2024타경136745'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2024타경136745

서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 브릿지스톤)

서울 강서구 화곡동 815-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.76㎡(7.49평)

건물39.37㎡(11.91평)

감정가258,000,000원

최저가34,629,000원

보증금3,462,900원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2024년 09월 19일

감정일2024년 09월 25일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2026년 07월 29일

1 / 13

감정가

2억5800만원

2166만2469원/평

최저가87%

3462만9000원

290만7557원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억2500만원

공고2026년 07월 29일

유찰9회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

윤OO

임차인

윤OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

3462만9000원진행

2026.06.11(10:00)

4328만6000원유찰

2026.04.29(10:00)

5410만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2012.08.14) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [815-19번지], [815-31번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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