경매마당 경매정보 '2024타경139362'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2024타경139362

서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 제3층 제303호 (화곡동, 케이엠아트빌)

서울 강서구 화곡동 965-20

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19㎡(5.75평)

건물29.88㎡(9.04평)

감정가249,000,000원

최저가199,200,000원

보증금19,920,000원(10%)

청구액246,000,000원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 11월 06일

배당종기2025년 01월 27일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

2억4900만원

2754만4248원/평

최저가20%

1억9920만원

2203만5398원/평

공고2026년 07월 23일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억9920만원진행

2025.12.03(10:00)

기일변경

2025.10.20(10:00)

2억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡본동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 3층 303호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 타일붙임 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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