경매마당 경매정보 '2024타경140874'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2024타경140874

서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제2층 제201호 (구로동, 삼성드림빌)

서울 구로구 구로동 112-43

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.53㎡(5평)

건물27.99㎡(8.47평)

감정가254,000,000원

최저가53,267,000원

보증금5,326,700원(10%)

청구액254,000,000원

개시결정2024년 11월 11일

감정일2024년 11월 20일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

2억5400만원

2998만8194원/평

최저가79%

5326만7000원

628만8902원/평

실거래 매매

2억4900만원

실거래 전세

2억5400만원

공고2026년 07월 09일

유찰8회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

최OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

최OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

5326만7000원진행

2026.05.20(10:00)

6658만4000원유찰

2026.04.08(10:00)

8323만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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