경매마당 경매정보 '2024타경142757'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2024타경142757

서울특별시 금천구 독산로 345, 제9층 제904호 (독산동, 더뷰)

서울 금천구 독산동 962-42

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.35㎡(3.43평)

건물37.42㎡(11.32평)

감정가272,000,000원

최저가14,954,000원

보증금1,495,400원(10%)

청구액276,000,000원

개시결정2024년 11월 26일

감정일2024년 12월 05일

배당종기2025년 02월 25일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

2억7200만원

2402만8269원/평

최저가95%

1495만4000원

132만1025원/평

공고2026년 10월 20일

유찰13회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

이OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1495만4000원진행

2026.09.09(10:00)

1869만2000원유찰

2026.08.11(10:00)

2336만5000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 9층 904호로서, (사용승인일 : 2020.02.28.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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