경매마당 경매정보 '2024타경147899'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2024타경147899

서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제3층 제302호 (독산동, 블루972)

서울 금천구 독산동 972-32

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지24.24㎡(7.33평)

건물29.95㎡(9.06평)

감정가352,000,000원

최저가144,179,000원

보증금14,417,900원(10%)

청구액340,000,000원

개시결정2024년 12월 26일

감정일2025년 01월 04일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 07월 14일

1 / 14

감정가

3억5200만원

3885만2097원/평

최저가59%

1억4417만9000원

1591만3797원/평

실거래 매매

3억8000만원

실거래 전세

3억3000만원

공고2026년 07월 14일

유찰4회임차권등기선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억4417만9000원진행

2026.05.21(10:00)

1억8022만4000원유찰

2026.04.09(10:00)

2억2528만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.08.23.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공부상 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 독산동 972-32,972-55 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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