경매마당 경매정보 '2024타경150017'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2024타경150017

서울특별시 양천구 곰달래로9길 9, 제1층 제101호 (신월동, 로하스빌)

서울 양천구 신월동 122-2

주소복사

경매구분강제경매

용도교육시설

토지29.25㎡(8.85평)

건물45.64㎡(13.81평)

감정가145,000,000원

최저가116,000,000원

보증금11,600,000원(10%)

청구액145,119,500원

개시결정2024년 12월 18일

감정일2024년 12월 30일

배당종기2025년 03월 20일

매각일2026년 07월 14일

1 / 11

감정가

1억4500만원

1049만9638원/평

최저가20%

1억1600만원

839만9710원/평

공고2026년 07월 14일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

진OO

임차인

POOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억1600만원진행

2026.05.21(10:00)

1억4500만원유찰

2026.01.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월08일)

2026.1.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(학원)" 이나 현황 "주거용"으로 추정됨.(감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(학원)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황 도" 참조)으로 추정됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(학원)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황 도" 참조)으로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.