경매마당 경매정보 '2024타경150048'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2024타경150048

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제4층 제414호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차)

서울 금천구 가산동 143-6

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.4㎡(1.94평)

건물17.25㎡(5.22평)

감정가128,000,000원

최저가65,536,000원

보증금6,553,600원(10%)

청구액77,608,180원

개시결정2024년 12월 18일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 03월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

1억2800만원

2452만1073원/평

낙찰가20%

1억200만원

1954만230원/평

매각2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

COOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6553만6000원진행

2026.06.02(10:00)

8192만원유찰

2026.04.21(10:00)

1억240만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건 내 제4층 제414호로서, (사용승인일: 2018-08-29) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 20m, 남동측으로 약 11m, 서측으로 약 5m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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