경매마당 경매정보 '2025타경432'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경432

서울특별시 금천구 가산동 235-36

서울 금천구 가산동 235-36

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분6.5㎡(1.97평)

건물-

감정가79,950,000원

최저가51,168,000원

보증금5,116,800원(10%)

청구액87,116,087원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 08월 14일

1 / 10

감정가

7995만원

196만4856원/평

최저가36%

5116만8000원

125만7508원/평

공고2026년 08월 14일

유찰2회지분매각선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

5116만8000원진행

2026.07.15(10:00)

6396만원유찰

2026.05.26(10:00)

7995만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분 매각임. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-지분 매각임.-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.-본 건 토지상에 미등기 건물(연와조, 세멘와즙, 주택, 60.76㎡)이 소재하며, 이에 따른 영향을 감안한 단가를 감정평가명세표 비고란에 적시(감정평가서 참조).-본 건 토지 지상에 미등기 건물로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 현장조사시 본건 토지상에 미등기 건물(연와조, 세멘와즙, 주택, 60.76㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.