경매마당 경매정보 '2025타경444'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경444

서울특별시 양천구 신정동 1194-3 정은스카이빌 제4층 제401호

서울 양천구 신정동 1194-3

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경매구분임의경매

용도아파트

토지33.22㎡(10.05평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가752,000,000원

최저가481,280,000원

보증금48,128,000원(10%)

청구액476,165,458원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 07월 14일

1 / 14

감정가

7억5200만원

2926만700원/평

최저가36%

4억8128만원

1872만6848원/평

실거래 매매

6억5000만원

KB 7억2500만원

실거래 전세

5억5000만원

KB 4억4000만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억8128만원진행

2026.05.21(10:00)

6억160만원유찰

2026.04.09(10:00)

7억5200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지상 18층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2003.03.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중으로 탐문됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 4필지 일단으로 북측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복8차선, 동측 및 남동측에 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선, 기호3, 기호4 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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