경매마당 경매정보 '2025타경484'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경484

서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호

서울 양천구 신월동 203-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지34.48㎡(10.43평)

건물50.06㎡(15.14평)

감정가222,000,000원

최저가113,664,000원

보증금11,366,400원(10%)

청구액10,000,000원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 07월 09일

1 / 11

감정가

2억2200만원

1466만3144원/평

최저가49%

1억1366만4000원

750만7530원/평

실거래 매매

1억9700만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 09일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

나OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억1366만4000원진행

2026.04.15(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.04.08(10:00)

1억3130만원매각

1억1366만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

매수신청 있음(매수신청가격 155,000,000원)

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자가 2026. 5. 4.자 매수신청서 제출함(매수신청가격 155,000,000원).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 3층중 1층 101호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 등고펴탄한 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 203-3 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 수평표면구역, 진입표면구역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.