경매마당 경매정보 '2025타경488'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2025타경488

서울특별시 금천구 독산동 886-6 더 하우스 제비동 제202호

서울 금천구 독산동 886-6

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지22.49㎡(6.8평)

건물54.09㎡(16.36평)

감정가270,000,000원

최저가270,000,000원

보증금27,000,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

감정가

2억7000만원

1650만3667원/평

최저가

2억7000만원

1650만3667원/평

공고2026년 08월 25일

신건선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

김OO

채권자

최OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억7000만원진행

2026.03.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월16일)

2026.3.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

공부상 근린생활시설(사무소)임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가 등 이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제202호로서, (사용승인일 : 2017.3.30.) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과),가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제 권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.