경매마당 경매정보 '2025타경682'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경682

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경682	2025-09-08	1억2458만3029원
중복사건	서울남부지방법원	2025타경12881	2025-10-24	5287만2121원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경682	2025-09-08 1억2458만3029원
중복사건	서울남부 2025타경12881	2025-10-24 5287만2121원

서울특별시 구로구 오류동 217-10 대신아트빌 제에이동 제2층 제201호

서울 구로구 오류동 217-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지36.72㎡(11.11평)

건물66.41㎡(20.09평)

감정가353,000,000원

최저가225,920,000원

보증금22,592,000원(10%)

청구액124,583,029원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

3억5300만원

1757만931원/평

최저가36%

2억2592만원

1124만5396원/평

실거래 매매

3억1500만원

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

오OOOOOOO

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOO2506OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억2592만원진행

2026.06.09(10:00)

2억8240만원유찰

2026.04.23(10:00)

3억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 7호선 '천왕역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009-07-24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약5m내외, 북측으로 약6m내외, 서측으로 약8m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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