경매마당 경매정보 '2025타경692'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2025타경692

서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제1층 제씨103호

서울 금천구 가산동 60-14

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지15.58㎡(4.71평)

건물62.58㎡(18.93평)

감정가1,891,000,000원

최저가1,512,800,000원

보증금151,280,000원(10%)

청구액1,425,674,218원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 25일

1 / 16

감정가

18억9100만원

9989만4348원/평

최저가20%

15억1280만원

7991만5478원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

15억1280만원진행

2026.07.22(10:00)

18억9100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(1,7호선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물로 차량 진출입 용이하고 인근에 지하철역(가산디지털단지역 1,7호선) 및 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상16층 건물 내 제1층 제씨103호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 하이샷시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 지원시설(근린생활시설 '메가엠지씨커피')로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 건물은 북서측 및 북동측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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