경매마당 경매정보 '2025타경4883'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경4883

서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)

서울 영등포구 대림동 1101-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.4㎡(1.63평)

건물13.9㎡(4.2평)

감정가118,000,000원

최저가38,666,000원

보증금3,866,600원(10%)

청구액113,000,000원

개시결정2025년 01월 10일

감정일2025년 02월 03일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

1억1800만원

2809만5238원/평

최저가67%

3866만6000원

920만6190원/평

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰5회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

강OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3866만6000원진행

2026.07.20(10:00)

4833만3000원유찰

2026.05.28(10:00)

6041만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2012.06.26) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호 구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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