경매마당 경매정보 '2025타경6339'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경6339

서울특별시 강서구 까치산로 13, 제8층 제802호 (화곡동, 아델리아5)

서울 강서구 화곡동 105-370

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지5.05㎡(1.53평)

건물13.32㎡(4.03평)

감정가138,000,000원

최저가56,525,000원

보증금5,652,500원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

1억3800만원

3424만3176원/평

낙찰가42%

8060만원

2000만원/평

실거래 매매

1억7500만원

실거래 전세

1억7500만원

매각2026년 08월 19일

유찰4회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

5652만5000원진행

2026.07.20(10:00)

7065만6000원유찰

2026.07.17(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 변용수 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철"화곡역(5호선)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지상 8층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2013.04.25.) -외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.