경매마당 경매정보 '2025타경7585'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경7585

서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 제6층 제602호 (화곡동, 에코하우스)

서울 강서구 화곡동 369-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.83㎡(6.3평)

건물29.69㎡(8.98평)

감정가333,000,000원

최저가170,496,000원

보증금17,049,600원(10%)

청구액315,000,000원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 05일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 07월 20일

1 / 13

감정가

3억3300만원

3708만2405원/평

낙찰가47%

1억7800만원

1982만1826원/평

실거래 매매

3억700만원

실거래 전세

3억500만원

매각2026년 07월 20일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억7800만원매각

1억7049만6000원최저가

2026.07.17(10:00)

기일변경

2026.05.28(10:00)

2억1312만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 이유빈 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 6층 602호로서, (사용승인일: 2021.02.22.) 외벽: 셕재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.