경매마당 경매정보 '2025타경8629'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경8629

서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제5층 제501호

서울 양천구 신정동 878-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.91㎡(4.81평)

건물25.9㎡(7.83평)

감정가282,000,000원

최저가282,000,000원

보증금28,200,000원(10%)

청구액277,000,000원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 08월 13일

1 / 8

감정가

2억8200만원

3601만5326원/평

최저가

2억8200만원

3601만5326원/평

실거래 매매

2억9550만원

실거래 전세

2억1900만원

공고2026년 08월 13일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

임OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억8200만원진행

2026.01.14(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하고 인근에 지하철역(신정역 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호 로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 전체 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20m내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 878-16 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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