경매마당 경매정보 '2025타경8812'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경8812

서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호

서울 금천구 독산동 303-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.46㎡(2.56평)

건물23.98㎡(7.25평)

감정가261,000,000원

최저가106,906,000원

보증금10,690,600원(10%)

청구액261,000,000원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 14일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 9

감정가

2억6100만원

3600만원/평

최저가59%

1억690만6000원

1474만5655원/평

실거래 매매

KB 2억2350만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 13일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억690만6000원진행

2026.09.02(10:00)

1억3363만2000원유찰

2026.08.04(10:00)

1억6704만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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