경매마당 경매정보 '2025타경9085'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경9085

서울특별시 강서구 방화동 249-29 그린나래타운 제나동 제6층 제601호

서울특별시 강서구 방화동 249-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.35㎡(6.16평)

건물29.91㎡(9.05평)

감정가201,000,000원

최저가201,000,000원

보증금20,100,000원(10%)

청구액200,255,100원

개시결정2025년 03월 14일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 07월 16일

1 / 10

감정가

2억100만원

2220만9945원/평

최저가

2억100만원

2220만9945원/평

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

1억9950만원

공고2026년 07월 16일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOO

채권자

이OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2억100만원진행

2025.10.22(10:00)

기일변경

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 「신방화역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(9호선: 신방화역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2012.05.14) - 외벽: 석재 붙임, 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역<교 육환경보호에관한법률>,상대보호구역(강서양천교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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