경매마당 경매정보 '2025타경9366'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경9366

서울특별시 구로구 개봉동 349-11 해오름 제2층 제202호

서울 구로구 개봉동 349-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.42㎡(6.18평)

건물29.81㎡(9.02평)

감정가222,000,000원

최저가90,931,000원

보증금9,093,100원(10%)

청구액209,000,000원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

2억2200만원

2461만1973원/평

최저가59%

9093만1000원

1008만1042원/평

실거래 매매

2억5900만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 07월 23일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

9093만1000원진행

2026.06.09(10:00)

1억1366만4000원유찰

2026.04.23(10:00)

1억4208만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 개웅중학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주 택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕으로 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년9 월9일까지. 지목 도로 한정). 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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