경매마당 경매정보 '2025타경9586'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경9586[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 제2층 제2가090호	공고 2026.08.14	바로가기
2	서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 제2층 제2가091호	공고 2026.08.14	바로가기
3 본건	서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 제2층 제2다085호	공고 2026.08.14	-

서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 제2층 제2다085호

서울 구로구 구로동 501

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1.95㎡(0.59평)

건물5.94㎡(1.8평)

감정가38,600,000원

최저가8,094,000원

보증금809,400원(10%)

청구액156,000,000원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 08월 14일

1 / 18

감정가

3860만원

2144만4444원/평

최저가79%

809만4000원

449만6667원/평

공고2026년 08월 14일

유찰7회

당사자 내역

소유자

민OO

채권자

엔OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

809만4000원진행

2026.07.15(10:00)

1011만8000원유찰

2026.05.26(10:00)

1264만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-벽체 구분 없는 오픈상가임 (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-벽체 구분 없는 "오픈상가"로, 인근 호수들과 별도의 호별 구분없이 통칭 "소담촌"(음식점)으로 이용 중(감정평가서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각 종 상업시설과 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북서측 인근에 지하철 1호선 ""구로역""이 소재하고 인 근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제2층 제2가090호 등으로서, - 사용승인일: 2007년 5월 11일 - 외벽: 석재 및 패널붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 중 기호 1 및 기호 2는 인근 호수들과 함께 통칭 ""페리스타""(파티하우스)로 이용 중이 며, 기호 3은 인근 호수들과 함께 통칭 ""소담촌""(음식점)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등 이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건물 의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남서측 및 북측, 동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선등입 니다. 9) 공부와의 차이 본건 대상 물건들은 공부상 ""판매시설""이나 현재 인근 호수들과 함께 근린생활시설로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.