경매마당 경매정보 '2025타경9726'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2025타경9726

서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제8층 제802호

서울 양천구 신월동 86-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지12.64㎡(3.82평)

건물29.19㎡(8.83평)

감정가210,000,000원

최저가68,813,000원

보증금6,881,300원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 04일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 08월 25일

1 / 14

감정가

2억1000만원

2378만2559원/평

최저가67%

6881만3000원

779만3092원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 08월 25일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

6881만3000원진행

2026.07.22(10:00)

8601만6000원유찰

2026.06.04(10:00)

1억752만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 2018.03.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약40m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 토지 2: 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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