경매마당 경매정보 '2025타경10023'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경10023

서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제17층 제1710호

서울특별시 구로구 오류동 31-280

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지7.29㎡(2.21평)

건물45.46㎡(13.75평)

감정가350,000,000원

최저가224,000,000원

보증금22,400,000원(10%)

청구액288,533,928원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 07월 16일

1 / 9

감정가

3억5000만원

2545만4545원/평

최저가36%

2억2400만원

1629만909원/평

실거래 매매

2억4000만원

실거래 전세

2억6250만원

공고2026년 07월 16일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2억2400만원진행

2026.05.27(10:00)

2억8000만원유찰

2026.04.15(10:00)

3억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류동역(지하철 1호선)’북동측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하여 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선) 오류동역이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1710호로, (사용승인일 2023.03.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 31-280, 31-294 2필지 공히, 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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