경매마당 경매정보 '2025타경10118'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경10118

서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제6층 제601호

서울 강서구 화곡동 936-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.01㎡(2.42평)

건물26.63㎡(8.06평)

감정가371,000,000원

최저가371,000,000원

보증금37,100,000원(10%)

청구액250,772,938원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2026년 06월 05일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

감정가

3억7100만원

4602만9777원/평

최저가

3억7100만원

4602만9777원/평

실거래 매매

3억5000만원

실거래 전세

3억5000만원

공고2026년 07월 14일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

3억7100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.12.10.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 3필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [936-6번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [936-26번지], [936-27번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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