경매마당 경매정보 '2025타경10157'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2025타경10157

서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제501호

서울 구로구 구로동 466-299

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.86㎡(5.71평)

건물30㎡(9.07평)

감정가303,000,000원

최저가99,287,000원

보증금9,928,700원(10%)

청구액330,217,300원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 29일

1 / 3

감정가

3억300만원

3340만6836원/평

최저가67%

9928만7000원

1094만6748원/평

실거래 매매

2억5500만원

실거래 전세

1억9800만원

공고2026년 07월 29일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

임OO

채권자

조OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

9928만7000원진행

2026.06.11(10:00)

1억2410만9000원유찰

2026.03.24(10:00)

1억5513만6000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '고대구로병원' 북서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(구로역 1호선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 제501호(사용승인:2019.04.17.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서 인접토지 대비 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로와 접하고 동측으로 세로(불)과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물(주택과-23059(2019.07.01)호에 의거 403호 위반건축물표기)표기 되어있음. - 임대관계미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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