경매마당 경매정보 '2025타경10161'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2025타경10161

서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호

서울 강서구 화곡동 926-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지12.45㎡(3.77평)

건물51.55㎡(15.59평)

감정가328,000,000원

최저가68,786,000원

보증금6,878,600원(10%)

청구액274,000,000원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

3억2800만원

2103만9128원/평

최저가79%

6878만6000원

441만2187원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰7회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

박OO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6878만6000원진행

2026.07.30(10:00)

8598만3000원유찰

2026.06.16(10:00)

1억747만9000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽; 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 2면으로 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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